土地契税税率是多少?什么情况要缴纳土地契税?

在我国每当不动产权发生变化的时候,都需要缴纳一定的土地契税,这种税是强制性的,是每一位公民应尽的义务。那么土地契税税率是多少呢?今天小编就为大家来科普一下关于土地契税的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助,更好地维护自己的合法权益。

土地契税税率是多少?

土地契税税率是多少?什么情况要缴纳土地契税?

在我国每当不动产权发生变化的时候,都需要缴纳一定的土地契税,这种税是强制性的,是每一位公民应尽的义务。那么土地契税税率是多少呢?今天小编就为大家来科普一下关于土地契税的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助,更好地维护自己的合法权益。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

什么情况要缴纳土地契税?

土地契税税率是多少?什么情况要缴纳土地契税?

(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。

(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1.因共有不动产份额变化的;

2.因共有人增加或者减少的;

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的。

土地契税和房屋契税区别?

土地契税税率是多少?什么情况要缴纳土地契税?

1、房产税和契税是有区别的,房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的.现在实行的房产税又有了新的变化,所购房屋超过二年后,可以不交纳房产税,原有的规则是五年。

2、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。

3、除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

4、契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。

以上就是小编对于土地契税相关问题的详细解释,希望可以帮助到您,如果您还有什么不明白的地方,欢迎咨询学法园,我们的律师将会竭诚为您服务。

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