农村宅基地三权分置是什么意思?农村宅基地三权分置是指哪三权?

农村宅基地的问题是近几年老百姓都关注的话题,现在有很多的农村地区都在落实宅基地“三权分置”的试点改革,但有很多的农户对此了解的不是很多,那么今天学法园的小编就来带大家一起认识农村宅基地三权分置是什么意思?欢迎阅读了解。

农村宅基地三权分置是什么意思?

农村宅基地三权分置是什么意思?农村宅基地三权分置是指哪三权?

宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。简单的说就是宅基地将被赋予三种权能,并且三权分离。三权分离后宅基地所有权不变,仍然属于集体所有。

农村宅基地三权分置是指哪三权?

农村宅基地三权分置是什么意思?农村宅基地三权分置是指哪三权?

1、宅基地所有权归农村农民集体所有,在三项权利之中,宅基地所有权是唯一不可以转让的权利。

2、宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的。

3、宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性,这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义上的民事权利。

宅基地三权分置有什么意义?

农村宅基地三权分置是什么意思?农村宅基地三权分置是指哪三权?

1、落实宅基地集体所有权就是保障和强化了集体经济组织有依法收回宅基地的权利,也赋予了集体经济组织对宅基地使用的监督权利,以及集体经济组织在宅基地使用权流转或被征收时按照一定比例分享流转或征收收益。

2、稳定农户资格权就是维护农民家庭作为集体经济组织成员取得和占用宅基地的权利。资格权是对于村民(农户)各项附着于土地上的权利的一种保障。

资格权设置和认定关系到广大农民的基本权利和切身利益,包括宅基地的取得权利、流转权益、土地开发收益分配等都与资格权直接相关,资格权认定是关键也是难点。

3、适度放活宅基地使用权就是将允许农户除通过转让流转宅基地使用权外,还可以以出租、抵押、入股等方式流转宅基地使用权,进一步提高宅基地集约利用水平和效益,同时激活宅基地租赁权和抵押权,释放农村建设用地土地价值潜能。

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