哪些属于违章搭建?拆除违章搭建有赔偿吗?

违章搭建是指没有建设许可的证就进行私自建筑或者改建,这类建筑是违反法律法规的规定的,如果在生活中被发现,当地的城乡规划管理部门有权要求停止建设或者拆除,接下来由小编为您带来哪些属于违章搭建问题的相关内容。

一、哪些属于违章搭建

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

哪些属于违章搭建

二、拆除违章搭建有赔偿吗

根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延,保护了开发、建设单位的利益。但如果强拆程序违反法律规定的,可以申请国家赔偿。

三、对违章搭建的处理

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;

2、无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章搭建在我们的日常生活中并不少见,如果在生活中碰到这种违章搭建导致自身权益受到的损害的,可以进行举报让管理部门进行管理,我们也要遵守法律法规的相关规定不要违章搭建,以上就是小编为您带来的哪些属于违章搭建问题的全部内容。

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