农村房产证怎么过户给儿子?农村房过户需要办理哪些手续?

目前在农村,房屋过户的情况也比较普遍,但不同于城市房屋,农村房屋的性质是不一样的,因此具体在过户方面也是存在差异的。那么农村房产证怎么过户给儿子?农村房屋需要办理哪些过户手续?下面我们一起详细了解一下吧!

农村房产证怎么过户给儿子?农村房过户需要办理哪些手续?

一、农村房产证怎么过户给儿子

《房屋登记办法》第八十六条,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

二、农村房过户需要办理哪些手续?

农村的房子能过户给儿子,但是需要儿子是本村农业户籍,才可以办理。

1、首先,由于各地市的规定不同,办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

2、其次,农村房屋过户,依法发生转移,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议,接下来,买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请,并提交相关资料和申报房屋价格,工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核,并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。

三、农村房屋过户手续在哪里办理?

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

综上所述,在房屋过户的过程中,需要买卖双方严谨对待其中的手续办理。在过户的时候,都要按一定的流程办理过户才可以将房子的产权转移到另一个户主上。

版权声明:以上文章内容来源于互联网整理,如有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任!

(0)
上一篇 2022年4月29日 22:53:17
下一篇 2022年4月30日 22:35:30

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。