房产证过户流程?房产证过户费用怎么计算?

今天小编就为大家来科普一下关于“房产证过户流程?房产证过户费用怎么计算?”的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助。那么现在就让我们一起来了解了解!

房产证过户流程

房产证过户流程     房产证过户费用

1.签买卖合同:

买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2.递件:

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3.交税:

房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4.完税过户:

买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5.领证:

买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房产证过户费用

房产证过户流程     房产证过户费用

1、买房人应缴纳税费

(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税:房款的0.05%

(3)交易费:3元/平方米

(4)测绘费:1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

(1)印花税:房款的0.05%

(2)交易费:3元/平方米

(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房屋过户需要什么手续?

房产证过户流程     房产证过户费用

(一)房屋过户需要的手续

1、准备房产过户资料;

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同;

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上叙述就是小编带给大家的内容知识,希望对你有所帮助。若对此还有问题可在法律知识网站进行在线咨询,会有相关的律师为你解答详情。

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