承租人是什么意思?承租人的权利是什么?

一、承租人是什么意思

承租人是什么意思?承租人的权利是什么?

在我们签订租房合同的时候一定与出现承租人三个字。我们需要搞懂其中含义,当我们租房时才不会吃亏,才可以更好地维护自己的合法权益。今天小编就为大家来科普一下关于承租人的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助。那么现在就让我们先来讲一讲承租人是什么意思吧!

承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。其主要合同义务为:

(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;

(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;

(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

二、承租人的权利是什么

承租人是什么意思?承租人的权利是什么?

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。

2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。

3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。

4、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。

5、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。

三、承租人在签房屋租赁合同时应注意什么

承租人是什么意思?承租人的权利是什么?

房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:

1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。

5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

以上就是小编对于承租人相关问题的详细解释,希望可以帮助到您,如果您还有什么不明白的地方,欢迎咨询法律知识网,我们的律师将会竭诚为您服务。

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