租房物业费(租房物业费交给房东,房东不交物业)

租房物业费(租房物业费交给房东,房东不交物业)

租房物业费租房物业费交给房东,房东不交物业最近引起很多人的关注,是大家咨询最多的问题之一,接下来就聊聊租房物业费租房物业费交给房东,房东不交物业,希望能给你带来帮助!

本文目录一览:

1、租房用交物业费么2、租房要交物业费吗3、租房物业费该谁交4、租房子怎么交物业费5、租房子物业费谁来承担6、正常租房子物业费应该谁来交

租房用交物业费么

【法律分析】:租房子不一定要交物业费。如果在租赁合同中约定了承租人交纳物业费的事项,则承租人应按照合同约定交纳物业费;如果租赁合同中没有约定,则一般由业主承担物业费。一般情况下,由承租人就是租房子的人交物业费;如果房屋租赁合同内有约定物业费包括在租金内则由出租人交;特殊约定按约定来交纳物业费。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收费标准分为四级。

组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

租房要交物业费吗

【法律分析】

需要缴纳物业费的,只不过这个物业费应该是由房东来承担,但也有一些房东会要求租住的客户自己缴纳,因为房子现在是租客居住的。也有一些房东自己愿意承担,但是每个月收取的租金可能会高一百两百元,所以其实这个物业费还是由租客来缴纳的。在租房的时候一定要咨询好房东,然后合同里也应该写明物业费应该由谁来承担。看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交二,看合同对此是如何约定的。合同约定承租方交物业费,那就是承租方交,没约定,那就是出租方交三,个人租房,往往有想不到的地方,建议找房屋中介代办。

【法律依据】

《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

租房物业费该谁交

若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。

这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。

因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。

我国法律规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第四十二条,根据《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。

租房子怎么交物业费

租房物业费一般由房东交纳,租赁合同中约定由租户交纳的,物业费由租户交纳。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

租房子物业费谁来承担

租房子物业费由谁来承担,这要根据具体情况和双方约定来确定谁承担物业费。一般是经双方通过合同中的约定来确定。

租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人交纳物业费,则由承租人承担。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

别墅大师

正常租房子物业费应该谁来交

房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。

业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。

每个小区的物业费用都会有所差异,通常来说物业费的项目主要有:

1、绿化的维护。

2、小区卫生的打扫。

3、保安和监控蛇蛇的费用。

4、平时电梯的维修和养护费用。

5、小区的体育健身器材费用,如篮球场和乒乓球场。

6、小区的垃圾运费和取暖费用。

别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

别墅大师

版权声明:以上文章内容来源于互联网整理,如有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任!

(0)
上一篇 2022年11月18日 22:02:31
下一篇 2022年11月18日 22:04:11

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注