安置房房产证(安置房房产证多久能拿)

安置房房产证(安置房房产证多久能拿)

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本文目录一览:

1、安置房有房产证吗?2、安置房有房产证吗? ?3、安置房有房产证吗4、安置房可以办房产证5、安置房怎么办理房产证

安置房有房产证吗?

一般情况下安置房是有房产证的。

没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。

第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的,国有土地使用权不合法就不能办理房产证。

目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋,大部分地区无法办理不动产权证书。

但某些地区允许办理不动产权证书,但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地,这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的,因为集体土地归集体所有,集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。

安置房有房产证吗? ?

买安置小区的安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证,房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证确认房主取得的房屋所有权,并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

安置房有房产证吗

安置房有房产证,安置房的房产证主要分为两类:

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房:这类安置房属个人所有,5年内不得上市,5年后才可以办理房产证;

2、房产开发公司配购的中低价商品房:这类安置房和普通商品房没什么区别,可以自由上市,当然也有房产证。

在办理安置房房产证时,要先决定是由谁负责评估费用,买卖双方都可以,申请人需要填写委托书,提交房产证原件及复印件,土地正原件和复印件,申请人的身份证原件及复印件。

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安置房可以办房产证

1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的具体。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

安置房怎么办理房产证

安置房办理房产证流程如下。

(1)安置房所有权证;

(2)被拆除房屋所有权证;

(3)拆迁安置协议和已回迁安置证明;

(4)查档证明;

(5)被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证;

(6)安置单位法人或其他组织的资格证明;

(7)安置单位法定代表授权委托书;

(8)安置单位受委托人身份证;

(9)若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件;

(10)房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建造的房屋。。随着城市建设步伐的逐渐加快,出现了越来越多的安置房,而最让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证怎么办理了。和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。

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