办理房产证费用(办理房产证费用计入什么科目)

办理房产证费用(办理房产证费用计入什么科目)

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本文目录一览:

1、办理房产证需要花多少钱2、办房产证有哪些费用?3、办理房产证费用是多少?4、办理房产证要交哪些费用5、办房产证费用

办理房产证需要花多少钱

一、办房产证要多少钱

1、一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,

2、购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16、8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15、6元缴纳。

3、进行产权登记费需要交纳:

(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

(2)之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500~1000㎡的为300元;

1000~2000㎡的为500元;

2000~5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

5、契税。

二、办房产证需要哪些资料

1、购房合同原件及补充合同原件;

2、所购商品房销售统一原件;

3、本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。);

4、契税完税凭证(契税缴款书)

5、房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。

办房产证有哪些费用?

办理房产证费用有:

(一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);

(二)测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);

(三)上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;

(四)安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元/本;

(五)印花税5元/本。

办理房产证费用是多少?

办理房产证需要多少费⽤

办理房产证是取得房屋所有权的重要⼀步,⼀般来讲在办理房产证的过程中,需要当事⼈事先了解⼀些办理的⼿续,提交的材料。同时,还需要当事⼈缴纳⼀定的费⽤。那么办理房产证需要的费⽤是多少?

律师⼩编将在下⽂中为您解答。

⼀、办理房产证费⽤是多少1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收⼯本费10元/本。2、其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800

元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之五,计税依据为书据中所载的⾦额,买卖双⽅均要交纳;“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率,买⽅交纳。4、契税:由购房⼈交纳。

⼆、办理商品房房产证需要什么⼿续?很多⼈,特别是⼀些想买房⼦的年轻⼈,都不知道什么是房产证,在城市⾥⾃⾏办理房产证流程⼜是怎么样,也不知道,这样通常会造成⼀些不必要的⿇烦,为了更好的认识个⼈房产证的办理流程,下⾯作⼀些详细介绍:

(⼀)确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20~60⽇不等,因此在收房⼊住后的两三个⽉之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。为确保⾃⼰的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

(⼆)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

(三)拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据,因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表,或者带⾝份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。

(四)领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时,⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件,⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(五)缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取,部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦,缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是,⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件,⼀旦遗失会影响获得房产证。

(六)提交申请材料材料主要包括以下⼏种:1、盖章的申请表;2、;3、签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;5、专项维修资⾦专⽤收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者⾝份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银⾏的提前还贷证明。

(七)按照规定时间领取房产证⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上⾯通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证要交哪些费用

办理房产证需要缴纳什么费用

新房

1、 契税

如果买套房,面积小于90的,一般按房价的1%征收契税,超过90平方米的,按房价的1.5%征收契税。购买第二套住房的契税按房屋价格的3%征收。

2、登记费

住宅报名费每场80元,非住宅报名费每场550元;

公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构每平方米16.8元,砖混结构每平方米15.6元,住宅一般80元/套。

对于其它房屋,建筑面积小于500(含500)平方米的,每一宗需要费用200元,500至1000平方米300元,1000至2000平方米500元,2000至5000平方米800元,5000平方米是1000元,如果有部分保证,每本书加收10元的费用。

3、印花税

分为“财产转让文件”的成文法律行为税和“权利、许可和许可”的成文法律行为税。“财产转让文件”的税目税率为万分之5,计税基础为文件所载金额。买卖双方均需缴纳:“关税、执照”适用统一税率5元/件,由买方缴纳。

二手房

1、交费易

交易费6元/平方米,注册费80元/套。

2、契税

买套房,面积小于90平方米,按房价的1%征收契税,大于90平方米,按1.5%征收契税房价的% 房价的3% 征税。

办房产证费用

(一)新房和二手房办理房产证时需要办理的费用分别是:1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。(1)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。(2)住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元(3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。(二)财政部门和房管部门需要收取的费用。1、财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,最新规定,普通住房减办收取。2、房管部门收取:(1)房产交易登记费:80元/套。(2)住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。 (三)关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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