建行提前还贷(建行提前还贷审批要多久)

建行提前还贷(建行提前还贷审批要多久)

有缘千里来相见,希望建行提前还贷建行提前还贷审批要多久能很好的解决你要查找的问题!学法园和你一起进步共同成长!

本文目录一览:

1、建行房贷提前还款新政策20232、建行房贷部分提前还款怎么办理?3、建设银行房贷提前还款规定4、建行提前还贷还款方式有哪些?哪个好5、建行提前还贷如何办理?需要哪些手续

建行房贷提前还款新政策2023

建行房贷提前还款新政策2023是,自贷款发放日起12个月内,借款人不得提前还款;(即供满12期后,借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请,并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本,提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。

拓展资料:

一、1、还贷违约金

首先是违约金这块,如果用户想要提前还贷,需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年,就选择提前还贷的,需要支付3%的违约金。还贷时间超过1年的,则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的,需要支付1%的违约金。

2、还贷次数

用户如果是选择只提前偿还一部分贷款,那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。根据最新的规定,建行一年只允许提前还贷一次,如果用户想要再次提前还贷,需要等待第二年,否则就会提前还贷失败。

3、还贷顺序

如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款,在提前还贷时,用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款,需要经过银行的同意。

4、还贷金额

二、如果用户想要提前偿还一部分贷款,必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便,想要先将房贷的一些零头偿还掉,这种还款办法在建行是行不通的。

三、建设住房贷款支持提前偿还,具体规定如下:

1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系,预约时间,然后去申请贷款的建设营业所,同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等

2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金,贷款从1年到2年提前偿还,征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还,征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。

3、取消结算证明书后,等待一段时间,去建设取消住宅抵押的资料

4、本人持有取消抵押登记的证明资料,到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。

建行房贷部分提前还款怎么办理?

建行房贷部分提前还款办理流程

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间带着资料去建行填写申请表,并提交相关资料,像身份证、借款合同,提交给银行之后等待审批前往银行网点办理结清贷款业务

3、建行提前还款需要缴纳违约金,不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、还款操作:办妥一系列手续之后,借款人就要前往银行柜台进行还款,部分银行还支持打款操作。另外,大家要注意,如果是提前还全部的话,还需要办理解押注销等手续。

拓展资料

一、提前还款的方式有哪些

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。

二、提前还款的利弊

提前还部分房贷之后,利息不再按贷款总额计算,而是按提前还款后剩余未还本金来计算,所以可以减免一定的利息。在提前还款后若选择缩减每月月供,保持还款期限不变,那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限,保持每月月供不变,就能更早结清债务。弊端就是过早申请提前还款,比如才刚办下房贷就提前还,甚至还未按约定还款计划还满规定时间,那可能需要支付一定的违约金。

建设银行房贷提前还款规定

建行提前还款需要缴纳违约金,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

【拓展资料】

建行房贷提前还贷的流程:

一、提前和银行客户经理预约。

二、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务。

三、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:

1.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

2.全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

四、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出。

五、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件。

六、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

七、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款方式有三种:

1.剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

2.剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

3.剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

提前还房贷的注意事项:

1.了解各银行提前还贷的政策。

不同的贷款银行有着不同的贷款政策,如果购房者打算提前还贷的话,要了解各银行提前还贷的政策,如今对于大部分中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

2.确定提前还款是否要缴纳违约金。

对于提前还贷的借款人来说,应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金,银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。

3.办理提前还贷手续。

办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房,借款人也是需要经历法律程序的,必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

4.及时办理房产抵押注销。

在还清贷款之后,借款人需要及时办理房产抵押注销,这是很关键的一点,般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的,被抵押的房屋是不能够出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

建行提前还贷还款方式有哪些?哪个好

相信大家很多人都是房贷一族,大家都自称自己是“房奴”,觉得自己一直欠银行的钱,还得交着银行的利息很不划算,所以恨不得一有钱就把钱全用来还贷,看着自己的贷款渐渐减少,心里也有些满足感,那么建行提前还贷还款方式有哪些?哪个好?不妨一起看看文章。

相信大家很多人都是房贷一族,大家都自称自己是“ 房奴 ”,觉得自己一直欠银行的钱,还得交着银行的利息很不划算,所以恨不得一有钱就把钱全用来还贷,看着自己的贷款渐渐减少,心里也有些满足感,那么建行 提前还贷 还款方式有哪些?哪个好?不妨一起看看文章。

一、建行提前还贷还款方式有哪些?

1、等额本息。借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款 周期 逐期归还,在 商业贷款 截止日期前全部还清本息。

2、等额本金。借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的 贷款利息 ,而每期归还的本金等于商业贷款总额除以贷款期数。

3、等比累进。借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金,按还款间隔逐期归还,在商业贷款截止日期前全部还清本息。

4、按月还息到期还本。借款人每期须偿还本期应付的贷款利息,到期一次性偿还本金与当期利息。

5、先还息后按月等额/等本。商业贷款客户在 房屋 入住前只还利息不还本金,入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

6、授信分段还款。授信分段还款是一种将商业 贷款期限 分为2段,并约定每段应还贷款本金比例,各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额,根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

7、组合还款。将商业贷款本金分段偿还,按资金的实际占用时间,以约定期限为基数计息的还款方式。

二、建行提前还贷还款方式哪个好?

1、一般来说常见的建行提前还贷还款方式是 等额本息和等额本金 。等额本息是先还利息,每月本金和利息加在一起还款,每月还相同的数量的款;等额本金是指每月还相同的本金,利息逐步减少。

2、总的来说等额本金是比较划算的,但是缺点事首期供款压力大。我们应该选择适合自己的还款方式,还款压力对 贷款人 来说得是适合的,压力过大会影响生活质量。其次还得要考虑将来是否会 提前还款 ,如果打算提前还款的,选择后一种即等额本金,这样可以少还利息更为划算。

上述文章即是有关建行提前还贷还款方式有哪些,以及哪个好的详细解读,相信通过阅读文章,大家对于建行提前还款方式都有了一定程度的了解。我提醒大家,选择哪种还款方式,重要的是要看自己的经济情况,凡事都要量力而为。

建行提前还贷如何办理?需要哪些手续

建行贷款的办理是很多朋友们比较重视的,建行贷款办理可以省去一些事情,但是在办理时候也要注意办理流程。办理建行贷款后其实也可以提前进行还款。那么建行提前还贷如何办理?需要哪些手续?针对这个问题,我们来看看我的相关介绍吧。

建行贷款的办理是很多朋友们比较重视的,建行贷款办理可以省去一些事情,但是在办理时候也要注意办理流程。办理建行贷款后其实也可以提前进行还款。那么建行 提前还贷 如何办理?需要哪些手续?针对这个问题,我们来看看我的相关介绍吧。

一、建行提前还贷如何办理?

1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且 贷款期限 不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

二、建行提前还贷需要哪些手续?

1、借款人拨打建行管理热线,根据语音提示输入您打算 提前还款 的数额并进行预约还款。

2、还款人申请提前还款,填写申请书并签章和提供所需资料。

3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。受委托银行审批。住房建行管理中心审批。申请人去银行偿还部分贷款本金。申请人将提前还款表送至建行中心留档。

如果要办理建行提前还款,建议要按照流程来进行,一般是要与建行管理部门先提前约好,这样在办理时候也比较顺利。以上就是我关于建行提前还贷如何办理,以及需要哪些手续的相关介绍,希望对于大家办理建行提前还款有一定的帮助。

版权声明:以上文章内容来源于互联网整理,如有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任!

(0)
上一篇 2022年11月18日 20:20:51
下一篇 2022年11月18日 20:21:41

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注