2022年农村宅基地新政策(新土地法对宅基地的规定)

2022年农村宅基地新政策(新土地法对宅基地的规定)

在以前,农村对于宅地基的审核没有那么严格,导致出现有宅基地超标的情况,如今农村建设越来越受到国家的重视,土地管理也是越来越严格,那么,2022年宅基地超出部分收费标准多少钱一平米?附各地最新规定!

一、河南新乡市新乡县

参考2020年11月9日新乡县人民政府办公室印发的《新乡县农村宅基地有偿使用流转和退出暂行办法》,新乡县农村宅基地收费标准是:

(1)对“一户一宅”,实行阶梯式计费:超出面积1-100㎡部分按每年5元/㎡计费;超出面积101-200㎡部分按每年10元/㎡计费;每增加100㎡标准提高5元/㎡计费,以此类推。(对大于600㎡以上的宅基地,不鼓励执行有偿使用政策,鼓励村集体经济组织或村民委员会组织强制收回。)

(2)对“一户多宅”,农户可自愿选择一宅,扣除起征面积的部分,按以上阶梯式计费标准核算收取;其余多出的宅基地整宗按以上阶梯式计费标准收取。

(3)非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他方式合法占有和使用宅基地的和原属本集体经济组织成员时取得宅基地的,可结合实际情况,经民主评议,制定收费标准。

(4)对“一户多宅”的多出部分、非集体经济组织成员的宅基地,鼓励有偿退出。

(5)建档立卡贫困户、五保户可经过民主决议给予减免。

二、云南瑞丽

根据2020年6月5日印发的《瑞丽市农村宅基地管理办法(试行)》(瑞政规〔2020〕4号)可知,瑞丽市农村宅基地收费标准为:

1、超出规定面积标准1-100平方米的部分,按每年每平方米7元收取费用。

2、超出规定面积标准100平方米以上,每增加100平方米收费标准提高3元,具体为:

超出规定面积标准101-200平方米的,按每年每平方米10元收取费用。

超出规定面积标准201-300平方米的,按每年每平方米13元收取费用。

超出规定面积标准301-400平方米的,按每年每平方米16元收取费用。

超出规定面积标准401-500平方米的,按每年每平方米19元收取费用。

超出规定面积标准501-600平方米的,按每年每平方米22元收取费用。

超过600平方米的,按每年每平方米25元收取费用。

三、山东省菏泽市巨野县

参考2020年5月2日巨野县自然资源和规划局巨野县农业农村局印发的《巨野县农村宅基地有偿使用管理办法(试行)》(巨自然资规发〔2020J8号),巨野县农村宅基地收费标准为:

(1)一户一宅的,实行阶梯式计费:超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费;超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费。

(2)一户多宅的:其中一宅超法定面积的,超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费;一宅未超法定面积的,多宅部分扣除一宅不足面积部分,剩余面积按照阶梯式计费。

(3)经营性用地,占有、使用宅基地和承包地以外的空闲地、坑塘等,按实际占地面积每年2元/㎡收费。

四、江西省宜春市宜丰县芳溪镇

参考2020年6月5日芳溪镇人民政府印发的《芳溪镇关于进一步加强农村宅基地管理改革实施方案》(芳府发〔2020〕9号),芳溪镇农村宅基地收费标准为:

(1)一户一宅:超出面积1-50平方米部分按每年不超过10元/m2计费;超出面积51-100平方米部分按每年不超过20元/m2计费;超出面积101-150平方米部分按每年不超过40元/m2计费;超出面积151平方米以上部分按每年不超过80元/m2起征,每增加50平方米标准提高20元/m2计费,以此类推。

(2)“一户多宅”的,其中一宅超起征面积的,超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费;一宅未超起征面积的,多宅部分全部按照阶梯式计费,不扣除一宅不足面积部分。

(3)非本集体经济组织成员原属本集体经济组织成员时取得宅基地的按每年不超过5元/m2收费,以其他方式(不含继承房屋)在农村占有和使用宅基地的按每年不超过20元/m2收费,超过150平方米以上的,每增加50平方米收费标准提高5元/m2。

五、贵州省遵义市正安县流渡镇

参考2020年10月9日,正安县人民政府网站发布的《流渡镇人民政府关于落实农村宅基地管理的实施意见》,流渡镇农村宅基地收费标准为:

(1)“一户一宅”的:超过标准面积5平方米以内的免征;超过面积5-50平方米部分按每年10元/㎡计费;超过面积5-50平方米部分按每年10元/㎡计费;超过面积51-100平方米部分按每年15元/㎡计费;超过面积101-150平方米部分按每年20元/㎡计费;超过面积151平方米以上部分按每年25元/㎡起征,每增加50平方米标准提高5元/㎡计费,以此类推。

(2)“一户多宅”的:其中一宅超标准面积的,超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费;一宅未超标准面积的,多宅部分全部按照阶梯式计费,不扣除一宅不足面积部分。

(4)非本集体经济组织成员通过继承房屋或其他方式占有和使用宅基地并构成事实的,按每年5-10元/㎡收费。

总的来说,宅基地超出部分收费国家没有统一的标准,按照阶梯累进式办法收取有偿使用费,超占面积越多,收费越多,不同地区收费标准有所差。

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